COD.: S183
Estrada Cristóvão Machado de Campos, 5187, Vargem Grande, Florianópolis-SC

Sítio à venda na Vargem Grande

A venda por:
R$ 3.200.000,00
Estrada Cristóvão Machado de Campos, 5187, Vargem Grande, Florianópolis-SC

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Ficha do imóvel

SÍTIO COM ÁREA DE 110.000M², ESCRITURA DE POSSE COM VIABILIDADE PARA RESIDENCIA, POUSADA, HOTEL, CONDOMÍNIO E DEMAIS ATIVIDADES TOLERÁVEIS PELO PLANO DIRETOR. 02 CASAS ( CHALÉS DE - OU - 40M² ) UMA COM HABITE-SE ( VIABILIDADE PARA RESTAURANTE ). O Sítio Santo Antônio está localizado no Norte da Ilha de Santa Catarina - badalado destino turístico nacional e internacional. Viabilidades 1. Área total: 110.425,40m² - (11 hectares) - 2 terrenos com escritura de posse - 93.744,77m² e 16.680,64m². 2. Zoneamento: APL (95% do imóvel). 3. Gabarito máximo: 2 andares (Art. 47, § 2º, Lei nº 2193/85). 4. Índice de aproveitamento: 0,1 (equivale a 11.000,00m² de área edificável no terreno). 5. Taxa de ocupação: 10%. 6. Ação de usucapião ajuizada. Diferenciais do terreno 1. Vista com nascer do sol no horizonte ? oceano atlântico (frente leste). 2. Três aguadas (uma com nascente no imóvel). 3. Magnífica vista da praia do Moçambique (leste) e da praia da Daniela e Baía Norte (oeste). 4. Frente com 142 m; 5. Todo cercado com madeira do norte e 5 fios de arame. Possibilidades e sugestões 1. Residências próprias (já possui casa com habite-se). 2. Sociedade condominial com 3 unidades por gleba. OBS: O Plano Diretor não exige, nesse caso, o cumprimento das exigências da lei de condomínio ? art. 75-B, Lei nº 2193/85. Sugestão para compra por 3 familiares ou sócios, em conjunto, com delimitação das frações ideais. 3. Pousada/Hotel/Hotel-residência (sugestão de sistema associativo de pool de locação), salas de ginástica e esportes, sala de jogos, serviços de alimentação (bares, lanchonetes, restaurantes etc), albergues de turismo e paradouros, orfanatos, asilos e similares, locais para recreação infantil, casas de saúde em geral, templos e similares, serviços profissionais (escritórios, consultórios) - são atividades toleráveis descritas no plano diretor.

Benfeitorias

  • Cercado

    Características

      • Área total - m²:
        110.000
      • Metragem:
        110.000

      Legal

      • Escriturado

        Geografia

        • Árvores nativas

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